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¿Deben disponer los hoteles españoles de certificación de eficiencia energética?

5-8-13
Carlos Mateu
2960 Lectores
¿Deben disponer los hoteles españoles de certificación de eficiencia energética?
Son muchas las dudas legales que suscita el recién promulgado Real Decreto 235/2013 por las numerosas lagunas que el legislador ha creado al no incluir en las exclusiones a determinados inmuebles que sin ser arrendados son cedidos.

Ni las habitaciones de los hoteles, de las casas rurales, ni los espacios para eventos están obligados a obtener y exhibir el certificado para la eficiencia energética obligatorio desde el pasado 1 de junio para viviendas y locales objeto de arrendamiento y compraventa por mandato legal del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril de Eficiencia Energética

En este sentido, y en respuesta a esta consulta no es obligatoria la obtención del certificado de eficiencia energética para las habitaciones de hoteles ya que en estos casos no existe un contrato de arrendamiento según la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El contrato de hospedaje es el negocio jurídico que regula La relación jurídica que regula esta figura de uso/cesión de habitaciones de hotel a cambio de un precio, como negocio jurídico se llama contrato de hospedaje.

Algunos juristas estiman que cuando el inmueble que se cede es un apartamento turístico, nos encontramos ante un arrendamiento urbano de tipo especial, pero la mayoría de la doctrina considera que cualquier cesión de unidad de alojamiento (apartamentos turísticos, habitación de hotel, nave para eventos) a cambio de un precio se denomina contrato de hospedaje o de alojamiento.

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Luis Miguel Chapinal González

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