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Tengo una casa prefabricada de 45 metros para arrendar ¿ha de contar con la Certificación energética?

25-9-13. Carlos Mateu
miércoles, 25 septiembre 2013. Carlos Mateu
Tengo una casa prefabricada de 45 metros para arrendar ¿ha de contar con la Certificación energética?
Las casas prefabricadas de menos de 50 metros cuadrados útiles, destinados a venta o arrendamiento, no tienen que contar con la certificación energética.

Son muchas las dudas que han suscitado a los propietarios de viviendas prefabricadas, el contenido de la exclusión del artículo 2.2 e) del Real Decreto 235/2013 que declara quedar excluidos del ámbito de aplicación del citado Real Decreto los "edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados?

A vista de esta disposición legal: ¿Se ha de entender dentro de esta exclusión a una vivienda prefabricada con superficie útil inferior a 50 metros cuadrados?

La respuesta del Ministerio de Industria es tajante: SÍ.
Estas viviendas inferiores a 50 metros cuadrados, destinados a alquilar o venta, NO tienen la obligación de contar con esta certificación energética en el momento de su promoción, venta o alquiler.

En palabras del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio se encuentran en la categoria de exclusión del citado artículo 2.2 e) aquellos edificios que tengan una ubicación aislada respecto a otros edificios, como locales, bares, casas rurales, etc. que no alcancen la dimensión indicada de 50 metros cuadrados útiles.

Estas viviendas prefabricadas al estar aisladas y por no pertenecer a un edificio en régimen de comunidad o propiedad horizontal, NO están obligadas a contar con dicha certificación energética.

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